Beschreibung
In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und mit traumhaftem Blick auf die imposante Koralpe, präsentiert sich dieses vielseitige Wohnhaus als echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger.
Auf einer großzügigen, arrondierten Gesamtfläche von ca. 7.471 m² – bestehend aus 1.273 m² Bauland und rund 6.198 m² landwirtschaftlicher Fläche – eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus – flexibel & vielseitig nutzbar: Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einem zusätzlichen Keller mit ca. 69 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht bereits jetzt die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Gäste:
- jeweils mit eigener Küche
- Essbereich & Wohnzimmer
- Badezimmer
- sowie mehreren Schlafzimmern
Das Gebäude befindet sich in einem soliden, bewohnbaren Zustand und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet es Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um es an persönliche Wünsche anzupassen.
Perfekt für Selbstversorger & Naturliebhaber: Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche – ideal für:
- Tierhaltung (bereits vorhanden: ehemalige Stallungen für Hühner, Schweine etc.)
- Eigenanbau & Gartenprojekte
- oder einfach als großzügige Freifläche zur Entfaltung
Zusätzliche Nebengebäude und Räumlichkeiten wie Garage, Lagerflächen und Technikräume bieten praktische Ergänzungen für Hobby, Handwerk oder landwirtschaftliche Nutzung.
Lage & Ausblick – Ruhe, Sonne & Weitblick: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre perfekte Lage mit einem besonderen Vorteil: Es kann weder davor noch daneben gebaut werden – ein seltenes Privileg, das langfristige Ruhe und unverbaubare Aussicht garantiert.
Genießen Sie:
- Ganztägige Sonneneinstrahlung
- Atemberaubenden Blick auf die Koralpe
- Absolute Ruhe und naturnahe Umgebung
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 163 m² Wohnfläche + 69 m² Keller
- Zwei getrennte Wohneinheiten möglich
- 7.471 m² Gesamtfläche (Bauland + Landwirtschaft)
- Großzügige Nebengebäude & Stallungen
- Ideal für Selbstversorger & Tierhaltung
- Unverbaubare Aussichtslage
- Ganztagssonne
- Sofort bewohnbar mit Entwicklungspotenzial
Dieses besondere Anwesen vereint Freiheit, Natur und vielfältige Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das Zentrum von Wolfsberg ist in nur ca. 1,8 km bequem erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die Autobahnauffahrt befindet sich in nur rund 2 km Entfernung, wodurch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. So genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Ruhelage und optimaler Erreichbarkeit.
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