Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen

In ruhiger und nahezu alleiniger Grünlage am Waldrand befindet sich dieses charmante, kompakte Wohnhaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück.

Wer dem Trubel des Alltags entfliehen möchte und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legt, findet hier eine besondere Immobilie mit viel Potenzial. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohn- und Lebensraum im Grünen individuell zu gestalten.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre.

Es verfügt über:

• einen Vorraum
• eine Kochnische
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Ein zusätzlicher, sowohl von innen als auch von außen begehbarer Raum bietet Anschlüsse für die Einrichtung einer Küchenzeile. Der Raum ist derzeit nicht beheizt; eine Beheizung, beispielsweise mittels Infrarotpaneel, kann bei Bedarf nachgerüstet werden.

Zum Wohnhaus gehören außerdem:

• ein separater Abstellraum
• ein ca. 14 m² großer Erdkeller
• ein nicht ausgebauter Dachboden

Außenbereich und zusätzliche Gebäude

Das großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten, Gemüseanbau, Freizeitbereich oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen – hier lässt sich der Außenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Zusätzlich stehen folgende Bereiche zur Verfügung:

• separate Garage mit ca. 20 m²
• überdachter, lauschiger Sitzplatz mit zusätzlichem Abstellraum
• eigener Brunnen; ein Trinkwasserattest ist vorhanden
• großzügige, ebene Grün- und Freiflächen

Ausstattung und Anschlüsse

Die Immobilie verfügt über:

• Stromanschluss
• Kanalanschluss
• SAT-Anschluss
• Photovoltaikanlage
• eigenen Brunnen mit vorhandenem Trinkwasserattest
• Garage
• Erdkeller
• nicht ausgebauten Dachboden

Die Photovoltaikanlage stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar, der Einspeiseertrag bietet einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil.

Heizung

Die Beheizung erfolgt derzeit über:

• einen Schwedenofen im Wohnzimmer
• Elektro-Nachtspeicherheizungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Der zusätzliche Raum mit Küchenanschlüssen verfügt derzeit über keine Heizung. Eine Nachrüstung, beispielsweise mittels Infrarotpaneel, ist möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage am Waldrand und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe.

Trotz der ruhigen Lage ist die umliegende Infrastruktur gut erreichbar:

• Gleisdorf: ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Autobahnzubringer Sinabelkirchen: ca. 6 Minuten mit dem Auto

Damit verbindet die Immobilie naturnahes und zurückgezogenes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst ruhig und naturnah leben möchten und dabei Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein großzügiges Grundstück legen.

Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen und eignet sich besonders für eine Person oder ein Paar. Auch für Menschen mit Freude an Gartenarbeit, Natur und der Gestaltung des eigenen Grundstücks bietet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten.

Wer einen Rückzugsort im Grünen sucht und die Kombination aus kleinem, gemütlichem Wohnhaus, großzügigem Grundstück, Garage, eigener Wasserversorgung und Photovoltaikanlage zu schätzen weiß, sollte sich diese besondere Immobilie näher ansehen.

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe nicht als Abgeschiedenheit, sondern als Lebensqualität verstehen.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.