Charmantes Haus mit tollem Innenhof

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus welches U-förmig angelegt ist und einen kleinen Innenhof umschließt. Vom Vorraum aus gelangt man zu Bad, WC, zum ersten Ausgang in den Innenhof sowie in den mittleren Teil - die Küche. Dort schließen auf der anderen Seite die drei Zimmer mit den weiteren Ausgängen in den Innenhof an. Durch Ausbau des Dachbodens kann man zusätzlich noch deutlich mehr Nutzfläche schaffen und sich den Traum eines Trainingsraum eines Arbeitszimmers oder einfach eine Spielfläche für die Kinder erfüllen. Der südwestseitig ausgerichtete Innenhof bietet die Möglichkeit Gemüsebete anzulegen und Grillfeiern zu veranstalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Platt liegt im berühmten Weinviertel zwischen Hollabrunn und Retz. Geprägt ist die Region durch die landwirtschaftliche Nutzung sowie natürlich durch den intensiven und seit langer Zeit leidenschaftlich betriebenen Weinbau. Vor allem die Veltliner Traube wird hier gerne kultiviert. Vom Plattbach durchflossen und von Weinbergen umgeben liegt die 450-Seelen Ortschaft äußerst idyllisch und ist ideal für alle, die sich Ruhe und einen entschleunigten Alltag wünschen. Mit einem eigenen Bahnhof in Platt, direkt auf der Nordwestbahn-Strecke Wien-Znaim liegend, ist die schnelle öffentliche Verbindung in die Nachbarorte Hollabrunn, Zellerndorf und Retz und sogar bis nach Wien gewährleistet. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßennetz erreicht man folgende Ziele ebenso bequem mit dem Auto: Zellerndorf: 3 min Retz: 13 min Hollabrunn: 20 min Laa an der Thaya: 40 min Wien: weniger als 60 min Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist also durch diese gute Anbindung gegeben. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Bildungseinrichtungen, etc. liegen alle im Umfeld. Platt ist eine von sechs Ortschaften in der Marktgemeinde Zellerndorf. Besonders hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang das große Projekt "Zellerndorf 2050", welches die Bewohner der Ortschaften Pillersdorf, Dietmannsdorf, Deinzendorf, Zellersdorf, Watzelsdorf und Platt ins Leben gerufen haben um die Region in den kommenden Jahren noch attraktiver zu gestalten. Dazu zählen etwa Punkte wie die klimafitte Neugestaltung der Ortszentren, die Wiederbelebung der hiesigen Wirtshauskultur, das Generationen-Wohnen, Kinderbetreuungsangebote, die Plattform Wohnbuddy, die Initiative Co-Working sowie das Projekt LISA.Weinviertel, welches die Mobilität im ländlichen Raum fördern soll. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erwähnte leichte Erreichbarkeit der Städte Hollabrunn und Retz, welche einerseits ein großes Spektrum an Bildungs-, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und andererseits Kultur-, Genuß- und Urlaubsattraktionen bieten.