Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 1411 m² Grundstücksfläche nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt.
Der Kaufpreis von 490.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit einem klassischen Satteldach und einer effizienten Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Raum bietet, um die Natur auch bei weniger schönem Wetter zu genießen. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
Dieses Haus in Enns ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in einer gepflegten Immobilie mit einer grünen Umgebung und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einem Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt!
(Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer bestmöglich zu schützen sowie eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen)
Kaufpreis:
Euro 490.000,00
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Enns, der ältesten Stadt Österreichs, und vereint angenehmes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Haus liegt abseits von stark frequentierten Verkehrsachsen und bietet dadurch ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohnlicher Bebauung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zum Stadtzentrum von Enns, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten: Überregionale Verbindungen in Richtung Linz sowie zu den umliegenden Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Wohnqualität und Nähe zu urbaner Infrastruktur aus.
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