Beschreibung
Objektbeschreibung
Das charmante Gastronomieobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Der Gästebereich umfasst ca. 100 m² und ist in zwei separate Räume aufgeteilt, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dies bietet eine ideale Grundlage für eine gemütliche Café- oder Bar-Atmosphäre mit Platz für verschiedene Zielgruppen. Die Ausstattung umfasst:
- Barbereich: Funktional und einladend, bereit für den direkten Einsatz.
- Küche: Voll ausgestattet und betriebsbereit.
- Sanitäre Einrichtungen: Separate Toiletten für Gäste und Personal.
Ein Highlight ist die mögliche Erweiterung durch eine Terrasse mit ca. 70 m², ideal für die Sommermonate, um den Gästen ein angenehmes Außenambiente zu bieten. Dies könnte ein attraktiver Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen werden.
Standortvorteile
Gumpoldskirchen ist bekannt als malerischer Weinort an der Thermenlinie und zieht Touristen sowie Einheimische durch seine Heurigenkultur, den Weinbau und eine Vielzahl von Veranstaltungen an. Die Wienerstraße liegt zentral mit guter Sichtbarkeit und bietet sowohl Laufkundschaft als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gemeinde selbst unterstützt die Gastronomie aktiv und fördert lokale Betriebe. Laut offiziellen Informationen wird die Region jährlich von einer Vielzahl von Besuchern frequentiert, was sie zu einem idealen Standort für gastronomische Konzepte macht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Gaststätten aus, wodurch sowohl Konkurrenz als auch Synergien bestehen.
Kosten und Konditionen
Die monatliche Miete beträgt 2.200 €. Um den Einstieg zu erleichtern, werden dem neuen Betreiber die ersten drei Monate mietfrei angeboten. Dies ermöglicht eine kostenneutrale Anlaufphase, um das Geschäft erfolgreich aufzubauen und eine Stammkundschaft zu etablieren.
Potenzial und Zielgruppe
Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die ein modernes Konzept in einer traditionsreichen Umgebung etablieren möchten. Denkbar sind sowohl Tagesangebote wie Frühstück und Kaffee für Touristen als auch Abendveranstaltungen mit exklusiven Weinproben oder musikalischem Unterhaltungsprogramm. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz, um saisonale Events zu planen und ein besonderes Erlebnis für Gäste zu schaffen.
Gumpoldskirchen verbindet Tradition mit modernem Lebensgefühl – eine perfekte Bühne für kreative und innovative Gastroideen!
Für weitere Informationen zur Gemeinde und deren Unterstützungsmöglichkeiten können Sie sich an die Marktgemeinde Gumpoldskirchen oder das Tourismusbüro wenden:
www.gumpoldskirchen.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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