Beschreibung
Dieses freistehende Bungalow in Hainburg an der Donau bietet eine solide Basis, moderne Updates und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 412 m² und einer Wohnfläche von 120 m² überzeugt es als ideales Zuhause mit Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.
Highlights der Immobilie
- Baujahr: 1973
- Teilmodernisierung bereits erfolgt:
- Fassade (2021)
- Fenster (2015)
- Gasheizung (2020)
- Neue Küche (2023)
- Südseitige Terrasse mit Komfort: Ausgestattet mit einer voll elektrischen Sonnenschutzanlage, ist diese Terrasse der perfekte Ort für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.
- Liebevoll gepflegter Garten: Ein kleines grünes Paradies, das mit viel Sorgfalt gestaltet wurde – ideal für Gartenliebhaber oder einfach zum Erholen.
Renovierungsbedürftig – Ihre Chance zur Individualisierung
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause.
Durchdachte Raumaufteilung
Die zentral begehbaren Räume sind gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Die helle und freundliche Atmosphäre bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.
Keller & Doppelgarage
Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Haus hat.
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Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
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Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Pläne
Lagebeschreibung
Hainburg an der Donau kombiniert eine naturnahe Umgebung mit bester Infrastruktur. Der Nationalpark Donau-Auen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während Wien und Bratislava schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe
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