Beschreibung
Inmitten einer gepflegten Schlossanlage in Kirchham bei Bad Füssing präsentiert sich dieses liebevoll ausgestattete Appartement als besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Kurgäste.
Die ganzjährige Bewohnbarkeit macht die Immobilie zu einer attraktiven Ausnahme in der Region Bad Füssing, wo viele Appartements ausschließlich als Ferien- oder Kurobjekte genutzt werden dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Auf ca. 28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnraum mit geschmackvollen, handbemalten Landhausstil-Möbeln, die dem Appartement einen besonders gemütlichen und hochwertigen Charakter verleihen. Eine praktische Küchenzeile bietet alles für den täglichen Bedarf, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung in einer einzigartigen Umgebung.
Besonderheiten:
• PKW-Stellplatz inklusive
• Waschküche im Kellerbereich
• Restaurant im romantischen Innenhof
• Frühstücksbereich im Erdgeschoss
• Möglichkeit zur Brötchenlieferung
• Rezeption im Haus
• Unterstützung bei der Vermietung an Kurgäste über die Rezeption möglich
• Physiotherapie- und Massagepraxis im Gebäude
• Hallenbad im Haus (Nutzung gegen monatlich ca. 50 €)
• Fahrradstellplatz
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 141 Euro (Betriebskosten, Müll, Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklage, Wasser, Kanal, Hausverwaltung,etc.)
EAW gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1982
Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Wert: 217,7 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kirchham bei Bad Füssing, einer der beliebtesten Kur- und Erholungsregionen Deutschlands. Die berühmten Thermen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die hervorragende Infrastruktur von Bad Füssing sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das besondere Ambiente einer historischen Schlossanlage.
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