Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.
VERMIETET WIRD DAS OBJEKT NUR MIT EINER KAUFOPTION AUF 3 JAHRE!
Raumaufteilung
Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche
Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche
Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche
Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal
Allgemein
• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)
• Lage: Souterrain
• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche
• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC's
Innenraum:
Werkstatt:
• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt
• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb
Büro:
• Bodenbelag: Parkett
• Heizung
• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse
Teeküche:
• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler
• Bodenbelag: Fliesen
WCs:
• Anzahl: 2
• Bodenbelag: Fliesen
Technische Ausstattung:
• Heizung: Gastherme
• Lüftung
• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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