Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8063 Graz, Steiermark – ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 170 m² Wohnfläche und rund 320m² Nutzfläche ein ideales Wohnambiente bietet. Mit sechs geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Aufgrund des teilw. schwer lesbaren Planmaterials konnten die Flächen teilw. nur geschätzt bzw. hochgerechnet werden. die Nutzfläche des Hauses teilt sich auf 4 Geschosse:
- Keller ca. 85m²
- EG ca. 85m²
- 1. OG ca. 85m²
- DG vorbereitet für Ausbau ca. 65m²
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Privatsphäre und gleichzeitig gemütliches Beisammensein ermöglicht. Drei voll ausgestattete Badezimmer und drei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort, besonders in größeren Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre.
Die solide Ziegelbauweise garantiert ein behagliches Wohnklima, unterstützt durch die effiziente Nahwärmeversorgung und den zusätzlichen Heizofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. So bleiben Sie in jeder Jahreszeit gemütlich und sparen gleichzeitig Energiekosten.
Auch die Lage dieses Hauses ist unschlagbar: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Graz und Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Familien mit Kindern freuen sich über die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien Ihren Einkauf zum Kinderspiel machen.
Dieses Einfamilienhaus in Graz ist nicht nur ein Haus zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Leben. Für einen Kaufpreis von 295.000,00 € erhalten Sie hier ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Ihre Zukunft bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 8063 Graz bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Geldautomat liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
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