Beschreibung
Charmante Anlegerwohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere | vermietet bis Ende 2026 mit Lift
Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große, gepflegte Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2026 befristet vermietet und bietet sich daher insbesondere als attraktive Anlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung an.
Die kompakte Wohnfläche wurde optimal genutzt und bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Durch ihre überschaubare Größe und die ausgezeichnete innerstädtische Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder späteres Pied-à-terre in Wien.
Das Wohnhaus befindet sich aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem relativ guten Gesamtzustand.
Highlights
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 2. Stock
- Lift
- derzeit möbliert und befristet vermietet bis Ende 2026 (bestandsfrei ab 01.01.2027)
- kompakter, effizient genutzter Grundriss
- ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Wohnhaus nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in relativ gutem Gesamtzustand
- zentrale Lage im 5. Bezirk
- Nähe Hauptbahnhof & Belvedere
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- interessante Anlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, Südtiroler Platz und Schloss Belvedere. Die U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch der Alois-Drasche-Park sowie das Belvedere bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und kompakter Wohnungsgröße macht die Immobilie insbesondere auch aus Anlegersicht interessant.
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