Beschreibung
Sonnige und geräumig geschnittene Garçonnière mit Süd-/Ost-Ausrichtung in einer eleganten und besonders gepflegten Wohnanlage bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie großem Wohn-/Schlafraum mit Küchennische. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des lichtdurchfluteten Raumes mit vielen Fenstern wirkt die Garçonnière wesentlich größer als die Nutzfläche vermuten lässt.
Ausstattung:
- Küche mit Spüle, Kochfeld, Einbau-Backrohr, Kühlschrank, Kästen
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer
- gesondert begehbarer Abstell-/Schrankraum
- Sitzecke mit Glastisch
- Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
- UPC-Telekabelfernsehanschluss
- sanierte Fenster mit Innenrollos
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum, Waschküche
- Mitbenutzung des Gartens in absoluter Ruhelage
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu erwerben (Kaufpreis EUR 25.000,- nicht im o.g. Kaufpreis enthalten)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kahlenberger Straße mit bester Infrastruktur: sehr gute Verkehrsanbindung an die Linie D (2min Gehweite) und S-Bahn-Station Nußdorf (7min Gehweite). Zahlreiche Heurige, Lokale und Geschäfte in der Umgebung. Die nahe gelegenen Nußdorfer Weinberge, der Cobenzl und der Kahlenberg bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.