Beschreibung
LAGE UND BESCHREIBUNG
Diese ruhige rd. 57 m² 1,5-Zimmer Wohnung liegt im Mezzaningeschoss eines Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Hauseingang und prachtvoller Fassade in einer ruhigen Straße des 9. Bezirks nahe der Volksoper.
Über einen hellen Vorraum gelangt man zur hofseitigen rd. 19 m² Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Der großzügige rd. 25 m² Wohn- und Schlafraum ist gut proportioniert und ermöglicht eine klare Zonierung in Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss´und Gastherme, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bank, Post, Ärzte, Magistrat sowie eine Vielzahl an Restaurants und nette Lokalitäten. Die Volksoper ist 2 Min. fußläufig entfernt.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- Küche mit Platz für Essbereich (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen)
- Wohn-/Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gastherme
- separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Vorraum mit Fenster
- hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug im Halbstock für 8 Pers. bis KG
- Kellerabteil zugeordnet
- Mietvertrag 5 Jahre befristet
VERKEHRSANBINDUNG
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U6 (Währinger Straße / Volksoper)
- Straßenbahn: Linien 37, 38, 40, 41, 42
- Bus: mehrere Linien in Gehweite
Schnelle Verbindung:
- in die Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten)
- zum Franz-Josefs-Bahnhof
- zu Universitäten und Krankenhäusern
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Währinger Straße / Volksoper / U6
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