CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine etablierte prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern im Schilcherland in der Weststeiermark inklusive Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz.

Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2  erworben werden. 

OBJEKTDETAILS:

Haus 1 ca.205m2 Nfl.:

• 3 Apartment-Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC
• Keller
• Allgemeinparkplätze
• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme
• ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade
• ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen
• Gebäudebaujahr 2002

Haus 2 ca.108m2 Nfl.:

• 2 Gäste-/Doppelzimmer mit Bad/WC
• 1 Appartement-Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC
• 1 Frühstücksraum mit WC 
• Allgemeinparkplätze
• Balkone und Terrassen
• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1
• ca.2021 neu eingerichtet
• ca.2025 alle Sanitäranlagen
• Gebäudebaujahr 2006

Nebengebäude ca.150m2 :

Sonstiges:

• Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten
• Baudichte 0,2-0,5 max. ca. 3000m2 Bauland und 12500m2 Landwirtschaftliche Fläche
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial
• Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum  
• Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension
• Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region
• Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden
• Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung 

Energieausweis:

Haus 1 88,6 kwh/m2a

Haus 2 51,9 kwh/m2a

Finanzierung:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung. Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus). Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe. Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen