Beschreibung
Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertstabile Investition und bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Nutzen Sie das erhebliche Aufwertungspotenzial, um daraus ein individuelles Schmuckstück zu machen!
Auf insgesamt 49 m² befindet sich:
- Wohnzimmer 21,0 m²
- Schlafzimmer 15,4 m²
- Küchen & Vorraum 6,0 m²
- Dusche & WC 6,5 m²
Ein separates, trockenes Kellerabteil, sowie ein großzügiger, allgemeiner Fahrradraum komplettieren das Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Hr. Mag. Michael Hofer unter +43 680 111 76 60 oder via [email protected] !
*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich im 12. Bezirk, ruhig gelegen in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe einer Grünanlage. Weitere Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Friederike-Stoiber-Park sowie das idyllische Schloss Hetzendorf. Die außergewöhliche Lage bietet beste Infrastruktur: Apotheke, Billa, Spar, Bäckerei sowie Bank, Bankomat und Post sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden sich Ärzte, Schule und Kindergarten - alle in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (56A & 58B) und Straßenbahn (62) erreichen Sie in unter 2 min. Gehzeit.
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