Beschreibung
Wohnen in Ruhelage mitten in der Stadt
Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage im Innenhof. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne – ganz ohne Straßenlärm. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zwei weitere Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
Ausstattung
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Ruhige Innenhoflage
- Grüner Ausblick
- Holzfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Firma Wolf, Baujahr 2018)
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2022)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Zustand
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1898 und wurde über die Jahre laufend instand gehalten und saniert. Die letzte umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte etwa 1988. In den vergangenen Jahren wurden weitere wertsteigernde Investitionen vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2022 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Wolf-Gasheizung (2018).
Ein besonderes Highlight dieser charmanten Altbauwohnung sind die kunstvoll ausgeführten Stuckdecken aus Gips, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Sie verleihen den Räumen den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus und schaffen ein stilvolles, elegantes Wohnambiente mit besonderem Flair.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Lagebeschreibung
Die Keinergasse zählt zu den begehrten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3 vor der Haustüre) machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Innenhoflage ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.
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