Beschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 5. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Matzleinsdorfer Platz und dem Margareten Gürtel entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Einbauküche und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit ihrer idealen Lage und modernen Ausstattung ist die Wohnung ab sofort bezugsbereit und bietet ein perfektes Zuhause für Stadtliebhaber.
Wohnung Top 6:
Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Abstellraum
- separates WC
- Zimmer
- Badezimmer
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 949,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,00 inkl. USt.
Infrastruktur:
Die Wohnung in der Gassergasse 32 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige, urbane Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der U-Bahn-Linie U1 erreicht man das Stadtzentrum und andere Bezirke in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 43,72 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Margareten Gürtel, Matzleinsdorfer Platz, Wiedner Hauptstraße, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof
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