Beschreibung
Diese ca. 52 m² große Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer modernen Ausstattung und einem angenehm durchdachten Grundriss. Die hohen Räume und neuen Fenster im Altbaustil schaffen eine schöne, helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird für 6 Monate möbliert befristet vermietet und eignet sich daher ideal für alle, die für einen überschaubaren Zeitraum ein schönes Zuhause suchen – etwa für einen beruflichen Aufenthalt, eine Übergangszeit oder während einer Ausbildung bzw. eines Studiums.
Die Wohnung gliedert sich in:
- einen Vorraum,
- ein Badezimmer mit WC
- eine separate Küche
- ein Wohn-Esszimmer sowie
- ein Schlafzimmer.
Die Küche ist möbliert & voll ausgestattet und wird wie auf den Bildern ersichtlich mitvermietet (ohne Deko). Sie verfügt über sämtliche Geräte – Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug – sowie eine Waschmaschine. Das große Fenster macht die Küche zu einem hellen und angenehmen Raum, in dem man gerne den Tag beginnt.
Im westseitigen Wohn-Esszimmer fällt viel Tageslicht ein. Hier lässt sich Wohnen und Essen wunderbar miteinander verbinden – vom gemütlichen Frühstück bis zum entspannten Abend zu Hause. Couch, Esstisch mit Sesseln sowie eine Kommode ist vorhanden.
Das südseitige Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Es wird voll möbliert: Bett inkl. Matratze, Nachkästchen, großer Kleiderschrank und Schubladenkommode sind fix in der Miete enthalten. Koffer auspacken und einziehen – viel mehr braucht es hier nicht.
Hinweis zu den Fotos bzw. Visualisierungen
Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2026 bewohnt. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, wurde die auf den Bildern dargestellte Einrichtung teilweise mithilfe von KI verändert bzw. neu gestaltet. Die dargestellten Visualisierungen bzw. Renderings dienen daher teilweise ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung der Einrichtung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Wichtig: Die Wand- und Fußbodenoberflächen entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung im Zeitpunkt der Übergabe. Auch die Einbauküche ist auf den Bildern exakt so dargestellt, wie sie tatsächlich vorhanden ist, und wurde nicht verändert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Begehrte Lage im 8. Bezirk, nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom 1. Bezirk, Parlament und Rathaus entfernt. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und der beliebte Bio- und Spezialitätenmarkt in der Lange Gasse liegen direkt vor der Haustür.
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