Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante und gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Laskegasse 45.
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch hohe Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das repräsentative und gepflegte Stiegenhaus mit stilvollen Altbaudetails. Zusätzlich steht ein ruhiger begrünter Innenhof zur Verfügung, der dem Haus eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separater Küchenbereich mit Einbauküche
- großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Die vorhandene Küche sowie sämtliche Möbel verbleiben unentgeltlich in der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Soforteinzug.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung mit Altbaucharme suchen.
Ausstattung & Highlights
- Unbefristeter Mietvertrag
- Möbliert
- Küche inklusive
- Gasetagenheizung
- Hohe Altbauräume
- Gepflegtes Stilaltbauhaus
- Repräsentatives Stiegenhaus
- Begrünter Innenhof
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Sofort beziehbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Lage in der Laskegasse bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und den weitläufigen Schönbrunner Parkanlagen, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangt man rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Bezirke. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und klassischem Wiener Altbauflair.