Beschreibung
Im Ortszentrum von Traismauer befindet sich die voll möblierte, geräumige Wohnung und wartet auf ihre neuen Mieter. Die ca. 25 m2 große Küche ist modern eingerichtet und mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten ausgestattet. Das ca. 25 m2 große Wohnzimmer bietet genügend Platz zum entspannen, das ca. 18 m2 große Schlafzimmer ist mit Bett und Wandkästen eingerichtet. Eine große, interessant verbaute Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein großer Waschtisch sind im ca. 9 m2 großem Badezimmer untergebracht. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. 3 Abstellräume, davon einer verfliest und mit WC, bieten genügend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme, das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt. Straßenseitig wurden neue Kunststofffenster mit Insektengitter und Jalousien eingebaut.
Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse von € 6.000,00 vom Vormieter verlangt.
Sämtliche Infrastruktur ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, die Badeseen und der Donaustrand sind in unmittelbarer Nähe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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