Bürofläche mit Balkon in St. Leonhard zur Miete !

KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen ein Büro in unmittelbarer Nähe der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.

Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig Mietwohnung  in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen!

Objektbeschreibung: 

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumietshaus in der Schörgelgasse 27.

Die betreffende Bürofläche verfügt über 82,78 m² . Sie befindet sich im Erdgeschoß mit der Topnummer 02.

Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen! 

Aufteilung der Wohnung wie folgt: 

Im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Vorraum. Geradeaus befindet sich das WC, das separat begehbar ist und über ein Fenster verfügt. Rechts liegt der erste der beiden großzügigen Wohnräume, der durch zwei große Fenster hell und einladend gestaltet ist. Geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Rechts von diesem Bereich erwartet Sie die geräumige Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und vielfältige Kochmöglichkeiten bietet. Besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt und sich perfekt für entspannende Stunden und gesellige Abende im Freien eignet.

HARD FACTS :

• 2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE

• Altbauflair trifft modern

• sehr hell durch große Fenster 

• Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe

• Hervorragende Erreichbarkeit der Öffis und Anschluss zum Grazer Radwegenetz.

• Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz

WEITERE INFOS ZUR WOHNUNG:

verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche:  82,78 m²

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

€ 979,75 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten

Bei Interesse laden wir Sie recht herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin der betreffenden Wohnung ein!

Wir sind werktags unter der Nummer +43 699 15915157 sehr gerne für Sie erreichbar!

**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**

Lagebeschreibung

In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.