Beschreibung
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen herrlichen Rundum-Ausblick auf die Salzburger Gebirgswelt. Der großzügige und zentral gelegene Empfangsbereich sowie die hellen, gut eingeteilten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Teeküche sowie zwei separate Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Neue Heizungsanlagen sowie der vollständig erneuerte Lastenlift (bis zu 750 kg) garantieren moderne Standards.
Die solitäre Lage des Bürohauses macht den Standort gut sichtbar und leicht auffindbar, sowohl von der Straße als auch von der Bahnstrecke aus. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Im Untergeschoss befindet sich ein Archiv mit einer neuwertigen ZAMBELLI Gleitregal-Anlage, die durch ihre platzsparende Konstruktion und einfache Bedienung eine optimale Aufbewahrungslösung für Akten, Waren oder andere Gegenstände bietet. Der Zugang zum Archiv erfolgt bequem über eine LKW-Rampe, den Lastenlift oder das Stiegenhaus.
- Büro, 1 OG, 345 qm, € 4.083,74 netto zzgl. 20% USt (€ 10/qm netto Miete, € 1,85/qm netto BK inkl. Heizung und Strom)
- Archiv/Lager, UG, 530 qm, € 3.644,68 netto zzgl. 20% Ut (€ 5/qm netto Miete, € 1,85/qm netto BK inkl. Heizung und Strom)
- 5 Stellplätze, € 375 netto zzgl. 20% USt (€ 75/Stellplatz)
- Die Mietvertragsdauer ist 5 Jahren befristet.
- Die Kaution ist 6 BMM in Form einer Bankgarantie auf die Laufzeit + 3 Monate.
- Die Mietvertragserstellungsgebühr ist € 1.000,- + 20% USt.
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