Beschreibung
Das Büro, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 3. Stockwerk hat ca. 153,53 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m²zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett.
Im Büro gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Duschgelegenheit und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof.
Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.
BK *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser
Nutzfläche: 153,53 m2
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Abstellräume: 1
Etage: barrierefrei mit Lift
Baujahr: 1920
Bauart: Altbau
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2023
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das tolle Büro befindet sich in einer optimalen Lage, mitten in der Innenstadt auf einer Fußgängerzone. 2 Minuten Fußweg zum Hauptplatz 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof
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