Beschreibung
IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT!
Zur Vermietung gelangt eine Kombination aus Büro und Lagerhalle auf einer Ebene in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Es stehen Ihnen in der Büroeinheit ein Großraumbüro, ein bzw. zwei Einzel-Büros oder ein Besprechungsraum, ein getrenntes Damen- und Herren-WC, ein Abstellraum sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
MIETFLÄCHE (gemäß beiliegendem Grundrissplan):
Halle und Nebenräume: 200,18m²
Büro und Nebenräume: 104,35m²
Zugeordnete Parkplätze: bis zu 6 Stk.
Nutzfläche Gesamtobjekt: 304,53m²
MIETPREISE:
Halle: € 10,00/m² somit € 2.001,80 netto p.m.
Büro: € 13,00/m² somit € 1.494,49 netto p.m.
Parkplatz: € 60.-/Stk. netto p.m.
Netto Monatsmiete gesamt: € 3.496,29 p.m. zzgl. Parkplätze und Betriebskosten
NEBENKOSTEN:
Betriebs- & Heizkostenakonto: € 660,00 p.m.
Netto Monatsmiete gesamt: € 4.156,29 p.m. inkl. Betriebskosten und Heizung, zzgl. Parkplätze
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten per Überweisung oder in Form einer abstrakten Bankgarantie eines inländischen Kreditinstitutes.
VERFÜGBARKEIT: ab 01.09.2024
BEFRISTUNG: 3, 5 oder 10 Jahre möglich
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
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