Beschreibung
Südseitiges 86m² großes Büro/ Praxis im 2.Liftstock am Graben.
( Vorzimmer, 2 Zimmer, Aufenthaltsraum mit Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )
--- klimatisiert ---
--- 2.Liftstock---
Beziehbarkeit: sofort
Vom Vorzimmer gelangt man in die 3 Zimmer. Das hofseitige Zimmer ist mit einer Küchenzeile, einem Ceranfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank versehen. Die beiden großen Graben- & südseitigen Zimmer verfügen über schöne französische Fenster. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Waschtisch. Das WC mit Handwaschbecken, elektrischer Entlüftung und fliesenbündigen Spiegel ist separat.
Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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GESAMTMIETE: € 2.416,76 inkl. BK, Heizungs-Akonto, Lift Betriebskosten & MwSt.
HMZ: € 1.690,-- BK: € 191,18 netto MwSt.: € 382,27
HZ-Akonto: € 98,20 netto Betriebskosten Lift: € 55,11 netto
Infrastruktur - Fußgängerzone: Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - in wenigen Gehminuten befinden sich 3 Billas, 2 Bipas, ein Merkur, ein DM, Meinl am Graben, eine Apotheke und eine Trafik. Es gibt zahlreiche Cafés und Restaurants im nahen Umfeld. Die U-Bahn-Station Stephansplatz ( U1 & U3 ) befindet sich wenigen Schritten entfernt ebenso wie die Buslinie 1A und 2A. Durch die Lage am Graben gibt es eine hohe Fußgängerfrequenz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1010 Wien, Graben