Beschreibung
Büro-, Ordination- oder Kanzleifläche in der historischen Altstadt in Hall i. T.
Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von ca. 184 qm kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Die angebotene Fläche befindet sich historisch gesehen in einer der ersten Straßenzüge in Hall. Aufzeichnen reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Somit gehört dieser Straßenzug zu den top Geschäftsadressen und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens.
Die stilvolle Geschäftsfläche liegt im 2.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Allgemeinteile der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren aufwändig restauriert und modernisiert. So wurde das Stiegenhaus mit seinem Kreuzgewölbe und dem Altholz-Stiegenhaus restauriert und durch einen Personenlift modernisiert. Somit der perfekte erste Eindruck für Ihre Kundschaft.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 184 qm! Die Fläche selbst richtet sich hell nach Süden aus und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Räume sowie die Fenster wurden 2008 liebevoll saniert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
- Diele/ Eingang/ Garderobe
- Zimmer mit sonnigen Erker und charmanten Ausblick
- Zimmer mit eingebauter Küche und Fläche für zB Personal
- 4 Zimmer, davon eines innenbelüftet
- Badezimmer mit Toilette und großer Dusche
- Getrennte Toilette (hier befindet sich auch die Gastherme)
- Abstellraum
In derselben Etage aber außerhalb der Gewerbefläche und mit separatem Eingang befindet sich zusätzlich ein ca. 22 qm großes innenbelüftetes Büro. Sowie ein zusätzlicher Abstell- oder Lagerraum mit separatem Eingang mit ca. 20 qm, dieser Raum verfügt über einen Wasseranschluss, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus in der Kurzparkzone oder in einer der nahegelegenen Tiefgaragen, welche über die Stadt angemietet werden können.
Flächenaufstellung: 142,19 qm + Büro/ Lager 22,81 qm + Abstellraum/ Lager 19,46 qm, gesamt sohin ca. 184,46 qm.
Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
6060 Hall in Tirol, Eugenstraße 7. 2.OG mit Lift.
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