Beschreibung
In strategischer Toplage des Innsbrucker Gewerbezentrum Ost (Rossau) gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete Büro/Kanzlei/Ordinations-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des repräsentativen Innsbrucker ECO CENTER, ist barrierefrei zugänglich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 qm zuzüglich einer großzügigen ca. 65 qm großen Balkonfläche. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite und ist von allen Büroräumen direkt zugänglich.
Die raumhohen Fensterflächen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sowie den integrierten Glaselementen schaffen eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre.
Die Immobilie gliedert sich derzeit wie folgt:
* repräsentativer Empfangsbereich /Garderobe / Wartebereich
* Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung
* derzeit acht helle und großzügige Büroräume
* zwei getrennte Sanitärbereiche
* zwei Abstell- bzw. Serverräume
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu fünf Tiefgaragenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz mit E-Ladestation angemietet werden (Preis auf Anfrage).
Kundenparkplätze befinden sich auf der Westseite des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind:
* der barrierefreie Zugang
* die strategische Toplage
* die raumhohen Fensterflächen
* die augezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung
* der durchdachte Grundriss
* das moderne Heiz- und Kühlsystem
* die hochwertige Ausstattung
* die attraktiven Parkmöglichkeiten
* uvm.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.060,- zzgl. 20% USt.
Die monatliche Netto-Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Kühlung beträgt € 840,- zzgl. 20% USt.
Die oben angeführten Mietkonditionen gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.
Mietkonditionen für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gerne auf Anfrage.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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