Beschreibung
Geeignet für Büro / Ordination / Galerie
Diese ehemals als Pizzeria verwendeten Räumlichkeiten bieten viel Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Hier ist - außer Gastronomie - fast alles denkbar.
Die Nutzfläche auf der Büro-Ebene mit straßenseitigem Eingang beträgt ca. 156 m². Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Keller-Bereich mit Damen- und Herren-Toiletten sowie Lagerräumen.
Die Raumaufteilung ist nur durch die tragenden Wände vorgegeben. Dazwischen bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Böden sind strapazierfähig beschichtet. Die Wasserleitungen sind aufgrund der früheren Gastro-Nutzung für einen Bürobetrieb überdimensioniert. Sie können entsprechend reduziert werden.
Die Lüftung ist auf 60 Personen ausgelegt. Im Kellerbereich gibt es einen eigenen Kühlraum, der die Räumlichkeiten auch für einen Laborbetrieb interessant machen könnte.
Erforderliche Renovierungs- und Umbauarbeiten können mit der Vermieterseite abgestimmt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Fußläufig erreichbar: Schloss Belvedere, Theresianum, U1, Botanischer Garten, Hauptbahnhof
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