Beschreibung
Diese 2 Zimmer Einheit richtet sich an Menschen, die zentral arbeiten oder wohnen möchten und eine klare, überschaubare Struktur schätzen. Ein Zimmer eignet sich für Büro, Empfang, Besprechung oder Wohnen, das zweite Zimmer dient als Rückzug für Konzentration, Akten oder Schlaf.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Balkon ergänzt die Einheit um einen kleinen Außenraum mitten in der Stadt. Im eigenen Kellerraum lagern Sie Material, Archiv oder Hausrat, oben bleibt Platz für das Wesentliche. Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 04 damit ein flexibler Raum für Büro, Kanzlei, Studio, Agentur oder kompaktes Wohnen. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- 2 Zimmer im 1. Obergeschoss, geeignet für Büro, Kanzlei, Studio oder Wohnen
- Klare Zonierung zwischen Arbeiten/Empfangen und Rückzug
- Balkon als Außenraum für kurze Pausen und frische Luft
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht und offenes Raumgefühl
- Kellerraum für Lager, Material oder Archiv
Besondere Highlights
- Innenstadtlage im Jöchlerhaus in der Malserstraße, vieles fußläufig erreichbar
- Spürbarer Abstand zum Straßenraum durch die Lage im 1. Obergeschoss
- Personenlift im Haus für bequemen Zugang
- Beheizung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Jöchlerhauses in der Malserstraße 16 im Zentrum von Landeck. Einkauf, Cafés, Dienstleistungen und Infrastruktur sind zu Fuß erreichbar. Durch die Lage über dem Erdgeschoss haben Sie spürbaren Abstand zum direkten Straßengeschehen.
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