Beschreibung
In bester Lage des 19. Bezirks, an der Schnittstelle von Billrothstraße und Obkirchergasse, befindet sich das exklusive Wohnbauprojekt BLISS XIX aus dem Jahre 2022 - ein herausragender Neubau, der höchste Standards in Technologie und Ökologie vereint.
Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem optimalen Grundriss steht diese Wohnung ab Oktober 2024 zur befristeten Vermietung für 5 Jahre (mit 1 Jahr Kündigungsverzicht) zur Verfügung.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- geräumige Wohnküche mit EWE-Einbauküche, ausgestattet mit Herdset, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug der Marke Siemens
- Ausgang auf den nordseitigen Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Dusch-/Wannenbad mit Handwaschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG
Die Beheizung erfolgt effizient mittels Fernwärme. Die Holzböden bestehen aus hochwertigem Weitzer-Parkett (Landhausdiele) und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die modern gestalteten Nassräume überzeugen durch die Verwendung von Feinsteinzeug und hochwertiger Keramik der renommierten Marken Grohe und Laufen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die zudem nach Niedrigenergiebauweise errichtet wurde.
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Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnbauprojekt BLISS XIX überzeugt nicht nur durch seine ideale Lage inmitten von Oberdöbling, sondern bietet auch eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Nahversorger, charmante Geschäfte und erstklassige gastronomische Einrichtungen, darunter der Sonnberg Markt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist außergewöhnlich gut, und die Erreichbarkeit des Projekts ist optimal. Hochwertige Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die renommierten Privatkliniken Döbling und Rudolfinerhaus. Wer nach Erholung sucht, findet diese in den nahegelegenen Grünflächen wie dem Türkenschanzpark, dem Wienerwald und den Weinbergen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
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