Beschreibung
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 96,20m² | 3 Zimmer | € 320.000,-- | 3.Liftstock | sehr guter Zustand | Nähe Siebenbrunnenplatz
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1966) und ist OW-seitig ausgerichtet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, ist neu ausgemalt und wurde vor 10 Jahren saniert (Böden, Bad, Küche, WC).
Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man in die Wohnküche und das große Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist dem Wohnraum angeschlossen.
Das geschmackvoll sanierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette separat. Ein praktische Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Geheizt wird mittels einer Gastherme.
Rücklagenstand 09/2024: ca. EUR 100.686,45
Raumaufteilung
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
Ausstattung
- Parkett
- Waschküche
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt beim der Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) und ist damit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants, die Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch das Eisgeschäft für heiße Sommertage sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 71 sowie O und die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 des Schnellbahnnetzes bieten Ihnen eine sensationelle Anbindung! Auf der Tangente, bzw. A4 sind Sie innerhalb weniger Minuten!
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