Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks.
Diese exklusive Wohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 62 m².
Die Wohnung ist modern ausgestattet, umfasst zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC.
Beim Betreten der Maisonette-Wohnung gelangen Sie über Stiegen in den Vorraum, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das stilvolle Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und Lichtern ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer wurde als Bürozimmer eingerichtet. Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 8 m² große Loggia, auf der Sie sowohl die schönen Morgenstunden als auch die entspannten Abendstunden in vollen Zügen genießen können.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im belebten Bezirk Favoriten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Lidl, eine Postfiliale sowie ein Pagrofiliale. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit den Haltestellen der Buslinie 7a und der Straßenbahnlinien 1, 6, 18 nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Buslinie 7a und der Straßenbahnlinie 6 gelangt man schnell zum Reumannplatz. Vom Reumannplatz aus genießt man eine exzellente Anbindung über die U-Bahnlinie U1. Die Favoritenstraße bietet eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte wie Müller und H&M. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Schulen, Apotheken und Parks.
Anbieter kontaktieren
