Beschreibung
Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen mit XXL-Dachterrasse mit 60 m² - Tiefgaragen- und Freistellplatz
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straßwalchen und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, die Wohnen & Homeoffice miteinander verbinden, die Familie, die sich viel Platz wünscht.
Highlights der Wohnung:
- Helles, riesiges Wohnzimmer mit ca. 57 m²: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich. Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
- Integrierte Küche mit Kochinsel: Topmoderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Dampfgarer, 2 Kühl- und Gefrierschränke...), Steinarbeitsplatte... und genügend Stauraum für Kochliebhaber.
- Kachelofen mit Sichtfenster und Sitzfläche, sorgt für Behaglichkeit.
- 4 weitere Räume: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Bad, 3 weitere Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
- XXL-Dach-Terrasse: Ein traumhafter Außenbereich, perfekt zum Entspannen, die Sonne und die Aussicht genießen. Platz für ein Kräuter-, Gemüßebeet.
- Eine elektrisch bedienbare Sonnenschutzüberdachung über die gesamte Terrasse für die heißen Sommermonate.
- Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen.
- 2 moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet bieten eine Badewanne und zwei Duschen.
- Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner..
- Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.15 m² mit Starkstromanschluss.
- Parken: 1 Tiefgaragen- und 1 Freistellplatz (Anschluss einer Wallbox vorhanden)
- je nach Bedarf stehen ein weiterer Tiefgaragenplatz zu € 100,00 inkl. BK und/oder ein Parkplatz zu € 50,00 inkl. BK zur Verfügung.
- Es besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Gärten privat zu nutzen. Ca. 163 m² und 67 m².
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Straßwalchen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Sonstiges:
- Miete Wohnung Brutto: € 1.540,90
- Betriebskosten Wohnung Brutto: € 442,23
- Miete TG-Stellplatz inkl. BK € 100,00 - Miete PKW-Stellplatz im Freien inkl. BK € 50,00.
- Monatliche Gesamtkosten € 2.156,82
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Verfügbar ab: Kurzfristig, nach Vereinbarung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ausgezeichnete Ruhelage nahe dem Stadtzentrum
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