Beschreibung
Wenn Ihr Wunsch ein kleines Apartementhaus zwecks Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen ist, kann er hier in Erfüllung gehen!
Columbusgasse 74 - 240 m oder 3 Gehminuten vom Reumannplatz
Das Haus besteht derzeit aus 679 m² WNF mit 14 Wohnungen und wird bestandsfrei übergeben.
Es liegt nicht in einer Wohnzone und nicht in einer Schutzzone.
Die Umwidmung auf Gewerbe (Apartements) ist im Laufen und wird vom Verkäufer garantiert.
Eine Baubewilligung wurde vor wenigen Tagen erteilt und beinhaltet:
- Umbau auf 15 Wohnungen im Haus
- Einbau eines Personenliftes
- Errichtung von je 2 Balkonen je Stockwerk ab 1. Stock aufwärts.
- 2geschossiger Dachausbau mit 213 m² erzielbarer WNFL + Terrassen und 2 Balkone
Alle Wohnungen müssen saniert werden. Idealerweise sind die Grundrisse auf Wunsch noch veränderbar. (Planaustausch).
Alle Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen ost- und westseitig.
Kaufpreis € 2.350.000,- lastenfrei- und bestandsfrei
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Eintragungsgebühr 1,1 %
- Notarielle Vertragsabwicklung: nach Vereinbarung mit Ihrem Notar oder dem des Verkäufers.
Einen Regelgeschoßplan finden Sie hier beiliegend. Gesamte Pläne, Baubewilligung und alle anderen kaufrelevanten Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Für allfällige Fragen oder für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Herrn Peter Lasek 06765060039 in Verbindung.
ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin und daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER .
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