Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergland, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,25m².
Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon – einfach den Ausblick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen! Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Von der Küche blickt man auf den eigenen Balkon.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Des Weiteren befindet sich ein Fenster im Badezimmer, welches Sie mit Tageslicht verwöhnt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume verfügen über moderne Parkettböden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Ein Carportabstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist, rundet das Wohnungsangebot perfekt ab.
Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die herrliche Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein.
Die Westautobahn A1 und auch die Donau sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 38,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 11.000,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 654,98 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 91,13.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Erlauf Gemeinde liegt im Bezirk Melk, nördlich von Wieselburg