Beschreibung
ENTSPANNT UND GROSSZÜGIG WOHNEN & ARBEITEN...
... lässt es sich in dem perfekt und erstklassig renovierten Mehrfamilienhaus (zwei 2-Zimmer-Wohnungen im EG und eine 5-Zimmer-Wohnung im OG) auf 2 Etagen mitten in Bergheim.
Über den großzügigen Eingangsbereich geht es zur linken und zur rechten in zwei Zwei-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 54 bzw. 60qm. Beide Wohnungen verfügen über gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf vorgelagerte Terrassen und in den überschaubaren Garten, offene moderne Küchen, Schlafzimmer und Bäder mit Dusche, Wanne und WC. Jeweils ein Abstellraum ergänzt die Wohnungen auf der Erdgeschoss-Ebene. Beide Wohnungen können zB als Wohnungen für die Kinder/Großeltern/Gäste aber auch als Praxis, Ordination oder Büro genutzt werden.
Über das gemeinsame Stiegenhaus erreicht man das geräumige Obergeschoß mit ca. 131qm. Hier betritt man über den offenen Vorraum einen wundervoll lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 63qm) mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Untersbergblick. Der Wohnraum ist gegliedert in den Wintergarten mit Essbereich und angeschlossener modernster Küche. An der Bar lässt man sich gerne zu einem Imbiss oder Drink nieder. Gleich neben dem Essbereich befindet sich der offene und gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man herrliche Sonnenuntergänge erlebt. Ein kleines Büro oder Gästezimmer ergänzt den Wohnbereich. Vom Eingangsbereich zur linken erschließt sich der Schlafbereich mit 3 schönen Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit extra Toilette. Von einem der Schlafzimmer geht es auf eine kleinere Terrasse. Hier wird man von der Morgensonne sanft geweckt.
Im wunderschön ausgebauten und verfliesten Kellergeschoss befinden sich neben den normalen Kellerräumlichkeiten noch zwei große Räume die als Büro oder Werkstatt genutzt werden können. PKW finden Platz in der Doppelgarage, sowie auf dem großzügigen Vorplatz.
Insgesamt ein wundervolles Haus mit vielen Möglichkeiten.
ALLGEMEINES:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Gemeinde Bergheim liegt 5km nördlich der Stadt Salzburg. Nahversorger, Ärztliche Versorgung, Apotheke, Schulen, Kindergarten, gastronomische und Freizeitangebote wie das berühmte "Bergsi" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt ist mit dem Auto in 16min. erreichbar, mit der S-Bahn in 34min und mit dem Fahrrad in 21min. Die Autobahnauffahrt A1/A10 befindet sich ebenso in 6min. Entfernung. Idyllische Wander- und Radwege und die Seen in der Umgebung (Obertrumersee, Mattsee, Abtsdorfersee, Ibmer See) lassen Sportlerherzen höher schlagen.
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