Beschreibung
BERG.PANARAMA.WOHNUNG - ZUM TOP PREIS
Hier wohnen Sie direkt in Villach mit all seinen Vorteilen. Hier haben Sie eine gräumige Wohnung zu einem günstigen Preis. Viel Platz für Familie oder Wohnen & Arbeiten. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
HIGHLIGHTS
+ Lage: Zentral in Villach gelegen
+ Berge: Ausblick von der Loggia
+ Grün: Stadtpark Villach, 2 Minuten entfernt
+ Licht: helle, freundliche Wohnung
+ Raumaufteilung: viel Platz für Wohnen und Arbeiten
+ Geringe Betriebskosten: nur € 2,41 pro m²
+ Parken: kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+ Shopping: ATRIO 3 Minuten entfernt
+ Umgebung: in wenigen Minuten ist man im Wald, auf den Bergen oder in der Therme
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: ca.105,75 m²
* Loggien: zwei gleich große Loggien mit gesamt ca.13,38 m². Eine davon ist als Wintergarten verbaut.
* Kellerabteil: ca.13,15 m²
* Zimmer: 4
* Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Loggien
* Badezimmer: mit Badewanne und WC
* Möblierung: nach Vereinbarung
* Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke - Erdgeschoss und 3 Obergeschosse.. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
* Heizungsart: Gastherme
* Lift: keiner
* Zustand Wohnung: gepflegt
* Beziehbar: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: € 229.900,-
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten Wohnung: € 252,76,- (€ 2,41 pro m² Wohnnutzfläche)
* Reparaturrücklage: € 124,78,- (€ 1,19 pro m² Wohnnutzfläche)
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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