Beschreibung
Neuester Energiestandard | Luftwärmepumpe | Ziegel-Massivbauweis | 3-fach-Verglasung | Fußbodenheizung, uvm.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Trumau. Dieses hochwertig geplante Doppelhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise und ausgestattet nach neuestem Energiestandard, überzeugt die Liegenschaft durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Wohnkomfort mit vielen Freiraum
Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten rund 152–154 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für modernes Familienleben.
Großzügige Eigengärten sowie weitläufige Terrassenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien — ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim geselligen Grillabend mit Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und für echtes Sommerfeeling sorgt.
Haus 1
75,87m² Erdgeschoss
+ 76,36m² Obergeschoss
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= 152,23m² Wohnfläche
203,29m² Garten
+ 32,93m² Terrasse Erdgeschoss
+ 7,80m² Terrasse Obergeschoss
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= 244,02m² Freifläche
und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool
Preis: 580.000€
Haus 2
75,17m² Erdgeschoss
+ 78,59m² Obergeschoss
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= 153,76m² Wohnfläche
305,67m² Garten
+ 31,03m² Terrasse WPC Erdgeschoss
+ 8,25m² Terrasse STEIN Erdgeschoss
+ 6,90m² Terrasse Obergeschoss
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= 351,85m² Freifläche
und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool
Preis: 640.000€
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen. Pro Doppelhaus sind 2 Stellplätze vorgesehen.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Thermenregion sowie zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsgebieten.
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