BEFRISTETER AKTIONSPREIS & PROVISIONSFREI! 137 m² WFL - 5 Zimmer - 1220 Wien, AUHIRSCHENWEG

BEFRISTETER AKTIONSPREIS & PROVISIONSFREI! 137 m² WFL - 5 Zimmer - 1220 Wien, AUHIRSCHENWEG

In einer idyllischen, von Ruhe geprägten Lage, eingebettet zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf Eigengrund, die durch die erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität besticht. 

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie die nächste Busstation in nur etwa 5 Gehminuten - mit direkter Verbindung zur U2!

Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch Sie bei der finalen Gestaltung, insbesondere bei Bodenbelägen bis hin zu Sanitärdetails, Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können.

Highlights im Überblick:

• Eigengrund
• Wohnfläche : 137 m²
• 5 Zimmer
• Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit Küche
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und WC
• Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer und WC sowie Dachterrasse
• Keller: Technikraum, 2 Kellerräume
• Garten & Außenfläche ca. 121 m² OSW-Ausrichtung 
• Terrassen: ca. 27 m²

Highlights:

• Moderne Architektur
• Hochwertige Bauweise
• Fenster mit Alu-Deckschalen 3-fach-Verglasung
• Klimaanlage vorbereitet in allen Räumlichkeiten
• Kamin Vorbereitung
• Vorbereitung Photovoltaik
• Vorbereitung Ladestation Elektroauto 
• elektrische Außenrolläden
• Fußbodenheizung auch im Keller
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion 
• Glasgelände auf der Dachterrasse
• KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Ruhige und grüne Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Auf Wunsch ist das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben – nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Hervorragende Qualität und das durchdachte Baukonzept wird Sie begeistern!

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: [email protected]
Tel.: +43 670 19 77 124
www.cg-group.at

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich.
Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Spar-Supermarkt, eine Tankstelle, eine Trafik sowie eine Schule und einen Kindergarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Buslinien 93A und 95A bieten schnelle Anbindungen an die Straßenbahnlinie 25 sowie die U-Bahn-Stationen Donauspital, Hardeggasse und Donaustadtbrücke.