Befristet vermietetes Zinshaus mit größerem Ausbaupotenzial!

1120 Wien
568 m2
Grundfläche
825,96 m2
Nutzfläche
€ 2.500.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit DG Potenzial in 1120 Wien, unweit der neu errichteten Ribus Siedlung!

 

Grundstücksfläche: 568m²

Nutzfläche Bestand: 825,96 m²

697,51 befristet vermietete WNF

128,45 leere Fläche (für das Geschäftslokal würde es einen Nachmieter geben bei Rund € 1000,--/netto/Monat- )

Ausbaupotenzial:

-Loft Büro / Hofgebäude Baugenehmigt mit 80m²

-Dachgeschoss Vorplanung für 4 Tops mit insgesamt 377m² + Balkone und Terrassen. (Pläne können auf Wunsch übersendet werden)

 

Alle Einheiten befristet vermietet ( alle A Kategorie, wurden vor 10 Jahren saniert)

Gesamteinnahmen derzeit: € 63.670,--/jährlich ( ohne dem Geschäftslokal)

Rendite auf Bestand: 2,5% ( 2,9% mit Lokal)

 

Kaufpreis: € 2,5 Mio. netto (Mwst kann gegengerechnet werden)

Auf Wunsch kann ich Ihnen die aktuelle Zinsliste, die DG-Planung und die Bestandspläne übermitteln.

Nur Asset Deal möglich!

Maklerfee: 3 % + Mwst.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf!

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Letzte Änderung: 05.07.2024, 14:58:50 Uhr; Referenz-Nummer: 2008
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