Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Da die Wohnung derzeit noch nicht besichtigbar ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Herzlichen Dank!
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Short facts:
- sehr gepflegter Zustand der Wohnung
- perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Ruhelage
- befristeter Mietvertrag bis August 2026
- Nettomiete € 378,61
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Wohnung.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Würffelgasse 4. Der Wohnraum ist westseitig zur Würffelgasse ausgerichtet und verfügt über eine Küchennische mit Kühl-Gefrierkombination und einem Doppelkochfeld. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einer Toilette ausgestattet. Geheizt wird mittels Gasetagenheiung. Die Toilette hat ihren platz im Badezimmer gefunden.
Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet - der Mietvertrag läuft bis August 2026. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 344,19. Dazu werden 10% USt. verrechnet. Die Betriebskosten betragen aktuell € 118,79 Brutto pro Monat (inkl. € 18,14 Rücklage).
Lage.
Stadterneuerungsgebiet in Rudolfsheim-Fünfhaus hinter dem Wiener Westbahnhofgelände sowie perfekte Verkehrsanbindung durch U-Bahnen (U3, U6), Westbahn und Straßenbahn. Naherholungsgebiet Nähe Technisches Museum und Schloss Schönbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der äußeren Mariahilferstraße.
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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [email protected] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter +43 660 125 52 42.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilferstraße, Westbahnhof, Schönbrunn
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