Beschreibung
Widmung: GB III 13,5m g; GB I 6m g (60%), Trakttiefe 5m, Straßenfront Barawitzkagasse: ca. 23m; Straßenfront Böhmmühlgasse: ca. 20m
Zum Verkauf gelangt eine Eck-Liegenschaft mit bester Infrastruktur und guter Anbindung.
Das Grundstück weist einen Altbestand auf, in welchem bis vor 2 Jahren eine Karateschule eingemietet war. Derzeit befindet sich noch eine Werkstätte und ein Lager in den Räumlichkeiten sowie ein Labor.
Der Abgeber hätte den Wunsch, dass er das Labor nach Kaufvertragsunterzeichnung noch 1-2 Jahre nutzen kann.
Laut einer Berechnung eines Baumeisters vom Abgeber könnte eine Bruttogeschossfläche von ca. 2388 m² mit 6 Geschoßen realisiert werden.
Perfekte Nahversorgung in Gehweite: Billa, Bipa, Pagro Bürobedarf, Friseur, Tankstelle, Bäckerei, Restaurants, Mc Donalds, diverse Cafes, etc.
Weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Wertheimsteinpark, Privatklinik Döbling, Rudolfinerhaus Privatklinik, Lauda Business School, Döblinger Bad, Segatayapark, Q 19 Einkaufszentrum
Ideale Anbindung: Straßenbahn D (100 m entfernt), Straßenbahn 37, diverse Buse: Bus 10 A, 39A, 11A Richtung Heiligenstadt
Für weiterführende Fragen und Informationen, der Skizzen des Baumeisters, Bestandspläne sowie einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0650/340 68 83 oder [email protected] zur Verfügung.
Die Eigentümer haben eine Preisvorstellung von € 3 Mio.
Doppler Immobilien ist schriftlich beauftragt. Alle Angaben laut Eigentümer. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Birgit Doppler
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