Beschreibung
Vielseitige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage
In attraktiver Grünruhelage von Essling gelangt dieses ca. 604 m² große Bauträgergrundstück mit Altbestand in der Podlahagasse zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das interessante Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder auch für Privatpersonen, die Ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten.
Der bestehende Altbestand aus dem Baujahr 1980 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und muss im Innenbereich umfassend saniert werden. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Widmung bietet sich die Liegenschaft ideal für eine Neubebauung oder ein modernes Wohnprojekt an.
Die Grundstücksmaße von ca. 16 Metern Breite und ca. 38 Metern Länge ermöglichen eine effiziente Planung und optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche.
Eckdaten der Liegenschaft
- Grundstücksgröße: ca. 604 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m x 38 m
- Widmung: W I, 6 m, ogk
- Altbestand Baujahr 1980
- Innenbereich komplett renovierungsbedürftig
- Ruhige Grünruhelage
- Gute öffentliche Anbindung
- Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger
Lage & Infrastruktur
Die Podlahagasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 22. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Buslinien 98A, 99A und 99B sind fußläufig in ca. 400 Metern erreichbar und sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Marchfeld Center. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Potenzial mit Zukunft
Grundstücke in dieser Lage sind selten geworden. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Essling.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [email protected]
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Essling/Gartenheimstraße/Podlahagasse
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