Beschreibung
Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das laut Flächenwidmungsplan in drei Teile geteilt ist!
Die Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Im vorderen Teil ist die Bauklasse: W III, (g geschlossene Bauweise, 16 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß
- Im mittleren Teil ist die Bauklasse: W I, (g) geschlossene Bauweise, 9 m Bauhöhe zuzüglich 4,5 m Dachgeschoß
- Netto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.007 m²
- Brutto erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.370 m²
- zzgl. Garagenstellplätze
- Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1. DG
- Derzeitiger Zustand: Baulücke
- Grundstück wird derzeit ohne Baubewilligung verkauft
- Es besteht die Möglichkeit mit der Baubewilligung zu kaufen
Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau als auch für Hotel (Airbnb) sehr gut geeignet, derzeit ist dieses Projekt beim Architekten in der Planung, daher könnte man die Investitionsmöglichkeiten teilweise bestimmen bzw. ändern.
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.990.000, -- ohne Baubewilligung
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U- Bahn- Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B,8A, und 9A. Am Bahnhofsplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien. Der Bahnhof verfügt über acht Bahnsteige. Die vier nördlichen Bahnsteige werden von den Zügen der S-Bahn-Stammstrecke (S1, S2, S3, S4) und der S80 benutzt (Bahnsteig 1 und 2 Richtung Wiener Neustadt, Bahnsteig 3 und 4 Richtung Floridsdorf. Die Autobahn A2 ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Die Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar dort befinden für den täglichen Bedarf alle Geschäfte (Supermarkt, Apotheke, etc.) In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Meidlinger Markt, der mit trendigen Lokalen und frischen Lebensmitteln eine Bereicherung für die Bewohner im Bezirk ist.