Beschreibung
Diese attraktiven Baugrundstücke in Bocksdorf, mit der Widmung Bauland Wohngebiet, bieten die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums oder eine zukunftsorientierte Investition. Die ruhige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit machen dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Sonnige Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage
✔ Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
✔ Ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität
✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
✔ Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die direkt angrenzenden Nachbargrundstücke, die ebenfalls zum Verkauf stehen.
Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten:
- Optionaler Erwerb der angrenzenden Grundstücke zur Vergrößerung der Gesamtfläche
- Ideal für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten
- Attraktive Perspektive für Bauträger und Investoren
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination der Grundstücke
- Eine Teilung der Grundstücke in kleinere Bauparzellen ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – möglich und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
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Variante 1 – Teilfläche am Blumenweg
Die Fläche liegt zwischen Blumenweg und Unterer Bergstraße. Das bestehende Gebäude ist in der Planskizze ausgespart.
Ca. 4.100 m² · Kaufpreis ca. 102.500 € -
Variante 2 – Zusammenhängende Teilfläche
Die Planskizze zeigt einen zusammenhängenden Zuschnitt an der Unteren Bergstraße.
Ca. 4.720 m² · Kaufpreis ca. 118.000 € -
Variante 3 – Größter zusammenhängender Zuschnitt
Diese Variante bietet die größte Fläche der fünf Vorschläge. Das bestehende Gebäude ist in der Planskizze ausgespart.
Ca. 8.800 m² · Kaufpreis ca. 220.000 € -
Variante 4 – Annähernd rechteckige Teilfläche
Die Fläche liegt an der Unteren Bergstraße und misst laut Planskizze rund 66 × 36 m.
Ca. 2.360 m² · Kaufpreis ca. 59.000 € -
Variante 5 – Teilung in drei nebeneinanderliegende Flächen
Die Flächen- und Preisangabe bezieht sich auf die in der Planskizze hervorgehobene Teilfläche an der Unteren Bergstraße rund 66 x 24,4 m.
Ca. 1.600 m² · Kaufpreis ca. 40.000 €
Die Flächenangaben stammen aus den Planskizzen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der tatsächlich vermessenen Fläche zu 25 € pro m².
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial in einer attraktiven Wohnlage des Südburgenlandes. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details sowie die Möglichkeiten eines zusätzlichen Grundstückserwerbs oder einer zukünftigen Grundstücksteilung.
Die dargestellten Grundstücksvarianten, Flächenangaben und Maße beruhen auf den vorliegenden Planskizzen. Die eingezeichneten Grenzen sind schematisch und dienen der Orientierung. Die genaue Abgrenzung und Größe der jeweiligen Teilfläche werden im Zuge der Vermessung festgestellt.
Dieses Exposé dient der Information. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gesetzliche Haftungs- und Informationspflichten bleiben unberührt.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Baugrundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Bocksdorf im Südburgenland und überzeugen durch die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bocksdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Güssing liegt nur rund 10 Minuten entfernt, Oberwart und Stegersbach sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Region ist besonders für ihre sanfte Hügellandschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ihre Thermen- und Golfangebote bekannt. Die nahegelegene Therme Stegersbach und der Golfschaukel Stegersbach Lafnitztal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Graz als auch Wien mit dem Auto gut erreichbar. Die Grundstücke eignen sich daher ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.