Beschreibung
Baugrundstück mit Einreichplanung - Spannende Gelegenheit für Ärztezentrum oder betreutes Wohnen
Das Grundstück befindet sich in bester Lage des 18. Bezirks und überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 2.497 m², wobei auf die Baulücke selbst ca. 1.319 m² entfallen. Eine grundbücherliche Abtrennung ist bereits in Vorbereitung.
Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, mit einer Höhenbeschränkung auf 13 m. Dabei ist vorgesehen, dass 60 % der errichteten Nutzfläche einer sozialen Verwendung zugeführt werden müssen. Laut Baubehörde kommen als soziale Nutzungsformen unter anderem Ausbildungsstätten, betreutes Wohnen oder ein Ärztezentrum in Betracht.
Bei Realisierung des vorliegenden Einreichprojekts lässt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 1.753 m² realisieren.
Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in Währing, dem 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem AKH. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Straßenbahnlinie 9 und 42 sowie durch die U6-Station "Michelbeuern - AKH" gegeben. Die Parkanlagen im Umkreis bieten viel Platz und Grünflächen zum gemütlichen Verweilen im Freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Parkanlagen im Umkreis, wie z.B. der Währinger Schubertpark, der Lidlpark, der Sternwarte oder der Türkenschanzpark, bieten viel Platz und Grünflächen zum gemütlichen Verweilen im Freien.
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