Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! Planübernahme möglich! U-BAHN NÄHE!

1230 Wien
730,46 m2
Wohnfläche
550 m2
Grundfläche
€ 1.450.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Betreffend aus aktuellem Anlass erlauben wir uns Ihnen die nachstehende Liegenschaft mit deren Vermittlung unserer Unternehmen beauftragt wurde in der Perfekterstraße 20, 1230 Wien, wie in diesem Immobilienangebot beschrieben zum Kauf anzubieten. 

Für die Einschätzung der Liegenschaft Neubaufertigstellung /projektiert/Baubewilligt in der Perfekterstraße 20, 1230 Wien, KG 01802 Erlaa, Einlagezahl 348, GST-NR  218/134 übermittle ich Ihnen hiermit den Einreichplan – inkl. Fläche Statistik, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Exposés, Grundbuchauszug, Allg. Informationen etc. und die Eckdaten. (gerne im Anhang)

Die Eckdaten:

  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
  • Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m²
  • Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
  • Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
  • Verkaufspreis in der Lage EUR 5.900, -- bis EUR 7.500, -- pro m², zzgl. € 25.000, bis 30.000, -- pro Garagenstellplatz
  • KFZ-Stellplätze: 7
  • Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
  • Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
  • Gutachten vorhanden

Im Falle eines Neubaufertigstellung kann inklusive Vollvermietung des Objektes eine Gesamtnettorendite von ca. 4,00 % erzielt werden.

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

1.Variante:

Kaufpreis: EUR 1.450.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

2.Variante:

Kaufpreis EUR 4.000.000, -- Neubaufertigstellung inkl. Baukosten, Baugrundstück und Baubewilligung nach § 70a WBO

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten: 

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
  • Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U-Bahn Nähe

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 4km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Höhere Schule
< 5km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 2km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 12.11.2024, 11:38:33 Uhr; Referenz-Nummer: 7618/414
Zurück