Baugrundstück mit Altbaumbestand Nähe Leopoldau

Dieses sonnige, trapezförmige Fahnengrundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, am Stadtrand in Ruhelage, aber trotzdem mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Die U-Bahn Linie U1 (Endstation Leopoldau) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Mit dieser gelangt man in 18 Minuten zum Stephansplatz in der Wiener City, mit den Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 (Station Leopoldau) gelangt man nach Floridsdorf und zum Flughafen Wien Schwechat.

 

Auch die Buslinien 29A, 32A, und 125 liegen in näherer Umgebung, ebenso eine P+R Anlage.

 

Für die freizeitliche Gestaltung erreicht man durch die optimale Lage am Stadtrand sehr schnell die zahlreichen schön verlaufenden Fuß.- und Radwege in der Umgebung.

 

In der Nähe der Iselgasse liegt der Süßenbrunner Badeteich, der eine gute Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung bietet, der Golfclub Wien Süßenbrunn lädt zur sportlichen Betätigung ein. 

 

Für die Infrastruktur ist gesorgt, nur wenige Gehminuten entfernt ist ein Supermarkt (Billa), die Klinik Floridsdorf, sowie eine Apotheke, eine Bäckerei und zahlreiche Geschäfte im Großfeldzentrum.

 

Ein städtischer Kindergarten und eine Volkschule befinden sich ebenfalls in der Nähe, für das leibliche Wohl sorgen Heurige in der Umgebung.

 

Die Zufahrt zu diesem Fahnengrundstück ist ca. 20 m lang und 3 m breit.

 

Es gilt die Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5m in offener Bauweise, es besteht jedoch kein Bauzwang.

 

Die Bebauung unterliegt laut Flächenwidmungs.- und Bebauungsplan der Wiener Bauordnung.

 

Aktuell befinden sich Obstbäume auf dem Grundstück.

 

 

Entfernungen:

Nahversorgung:

• Supermarkt Billa: 500m
• Einkaufszentrum:  1.755m
• Bäckerei Geier: 500m

Verkehr:

• Bahnhof: 325m
• U Bahn: 300m
• Bus: 200m
• Autobahnanschluss: 2.250m

Gesundheit: 

• Arzt: 1.125m
• Klinik Floridsdorf: 3.100m
• Apotheke: 1.050m

Bildungseinrichtungen:

• Kindergarten: 550m
• Schule: 775m
• Höhere Schule: 3.500m
• Universität: 2.300m

Sonstige:

• Bank: 1.050m
• Post: 1.050m
• Polizei: 950m                                  

 

 

 

 

 

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0699/11 55 40 03

[email protected]

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen

Lagebeschreibung

Sonniges Baugrundstück am Stadtrand von Wien