Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst 893 m² und besteht aus den Grundstücken GST 1055 und 1056 in Waltersdorf an der March. Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet. Ein Bebauungsplan besteht nicht; für eine Neubebauung sind die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 maßgeblich.
Die Aufschließungsabgabe wurde bislang nicht entrichtet und ist im Fall einer Neubebauung nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu leisten. Ein Kanal-Hausanschluss ist derzeit nicht vorhanden. Die Herstellung bzw. der Bestand von Strom- und Wasseranschlüssen ist mit der EVN abzuklären. Pro neu errichteter Wohneinheit sind mindestens zwei PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft herzustellen und dauerhaft zu erhalten.
Sämtliche Angaben beruhen auf der Auskunft der Marktgemeinde Drösing; behördliche und technische Erfordernisse sind vom Käufer vor Umsetzung seines Bauvorhabens eigenständig zu prüfen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Waltersdorf an der March bietet ruhiges Wohnen im Bezirk Gänserndorf mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
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