Baugrundstück in Steinbrunn - Perfekte Lage, unschlagbarer Preis!

7035 Steinbrunn / Burgenland
507 m2
Grundfläche
€ 125.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die großzügigen Bebauungsbestimmungen erlauben eine Bebauungsdichte von 30%, sowie ein oder zwei Geschosse.

Die Bauweise kann offen oder halboffen (an einer Grundgrenze angebaut) gewählt werden.

Das Grundstück befindet sich im Wohnungseigentum und besteht aus zwei Grundstücksteilen, je mit einer eigener Zufahrt.

 

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1% Eintragungsgebühr,  Vermittlungsprovision 3% + Ust. sowie treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin

*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Steinbrunn im Burgenland, ca. 20 km südlich von Eisenstadt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von anderen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Bankfiliale mit Geldautomat und eine Postfiliale. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern. Die Autobahn A3 ist ca. 5 km entfernt.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Bahnhof
< 5km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 5km
Supermarkt
< 2km
Bäckerei
< 3km
Schule
< 2km
Kindergarten
< 3km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.10.2024, 10:56:17 Uhr; Referenz-Nummer: 574
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