Baugrundstück in sehr guter Lage 1.258m²

2380 Perchtoldsdorf / Niederösterreich
1.258 m2
Grundfläche
€ 1.490.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, in der Nähe der Weingärten bei der Leopold Figl Promenade.

Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.258m². Das Grundstück wurde im November 2023 vermessen, es ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft ist eben, die Straßenfront beträgt ca. 28m und die Liegenschaftstiefe im Mittel ca. 46m.

Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:
Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück, 25% verbaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II, Vorgarten 3m, hintere Baufluchtlinie ca. 20m von Straßenfluchtlinie aus.
Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut den Bebauungsvorschriften 2022 vom 21.09.2022. Laut Informationen der Stadtgemeinde Perchtoldsdorf gilt für die Liegenschaft aktuell eine Bausperre zur Festlegung der zukünftigen Geschoßflächenzahl. Während der Bausperre darf die Geschossflächenzahl von höchstens 1 nicht überschritten werden.

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung würde die Stadtgemeinde Perchtoldsdorf eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit € 54.126,84 vorschreiben.
Das Grundstück ist an keine Ver- oder Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Baugrundstück ist eingezäunt und begrünt.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 4km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 2km
Autobahnanschluss
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 2km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.11.2024, 16:54:24 Uhr; Referenz-Nummer: 6259/517
Zurück